离婚房子有贷款要怎么处理

发布时间:2018-07-31  摘要:梁录水   相关推荐:永利皇宫娱乐场  一妻多夫制ag亚游官网

现在按揭购房的还贷年限都是很长的,少则10年多则30年,而在贷款尚未还清的时候,可能夫妻也等不及要离婚了在这样的情况下如果房子属于共同所有,就需要作出分割那离婚房子有贷款该怎么分才好律师365小编马上为你做详细解答

离婚房子有贷款要怎么处理

一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷

被告不适格离婚房子有贷款要怎么处理

因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分,也可以请求补偿

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象这一结果有违公平原则

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字

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因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分

根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有

以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了

二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割

2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理没有约定的按照出资比例分割对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了

3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割

以上是婚后按揭买房,离婚按揭房如何分割的的部分情况,其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了

离婚房子有贷款说明此时房贷尚未还清,是欠了银行贷款的但夫妻离婚又不得不对房产作出分割,这种情况下可以由一方实际取得房屋的所有权,承担对银行的还贷义务,同时对另一方折价进行补偿现实中,并不会因为房贷没有还清,因此夫妻离婚就不分割房产了


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律师365小编马上为你做详细解答。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。现在按揭购房的还贷年限都是很长的,少则10年多则30年,而在贷款尚未还清的时候,可能夫妻也等不及要离婚了。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
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按照上述比例计算低于上述的幅度的,如有较多其他财产的,可不按上述比例而按上述幅度判决,以维护子女的合法权益;如财产不多或无财产的,结合抚养人的抚养能力,可不按上述比例而低于上述幅度判决,以保障子女的最低生活水平。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的50%。

5. 现役军人在哪结婚登记?

3、军人所在单位出具的婚姻状况证明(非军人方须就其婚姻状况进行签字声明)。对此,律师365小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。审查中如发现当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记。第六条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。未办理结婚登记的,应当补办登记。

6. 与军人离婚的手段

  此处的重大过错主要是指,军人一方有重婚或与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的等其他重大过错行为的情况。  (2)如果军人一方不同意离婚,政治机关不得出具证明,但经过政治机关查实军人一方确有重大过错的除外。

7. 家庭贫困证明申请书怎么写?

如果有低保证、残疾证、低收入家庭卡、城市特困家庭证、重病医疗诊断书和治疗费用发票等困难证明可以一并带上。在申请书中,对家庭经济状况不好的情况要如实填写,不得夸大其词。综上所述,对于家庭经济条件不好的学生,其可以拿着户口本到村委会开具家庭贫困证明,在提交的家庭贫困证明申请书中,写清家庭实际困难,并加盖村委会公章。

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